Imobiliária

Secretária de IA e chatbot no WhatsApp para imobiliária

Imobiliária recebe contato de anúncio o dia inteiro, e a maior parte chega quando o corretor está em visita, no trânsito ou atendendo outro cliente. Cada contato pergunta a mesma coisa: valor, condomínio, quantos quartos, se tem vaga, se dá para ver mais fotos. A Bia responde com a ficha que você cadastrou, envia as fotos do imóvel e agenda a visita com o corretor, enquanto a sua equipe cuida de quem já está pronto para negociar.

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Veja a Bia atendendo no WhatsApp da imobiliária

Uma conversa completa, do primeiro contato até o horário marcado. É o mesmo fluxo que a Bia segue no WhatsApp do seu negócio, com os serviços, preços e perguntas que você configurar.

Imobiliária Morada Viva

online

1
Se apresenta no primeiro "oi"
Diz o nome da imobiliária e avisa que também passa informações e fotos dos imóveis.
2
Busca na sua carteira
Entende "2 quartos no Centro até 500 mil" e mostra até 5 imóveis cadastrados. Nunca inventa imóvel.
3
Ficha com a foto de capa
Valor, condomínio, IPTU, metragem, corretor responsável e o CRECI, só com o que você cadastrou.
4
Manda as fotos
Pediu "mais fotos", ela envia as imagens do imóvel ali mesmo, até 6 por vez.
5
Financiamento é com o corretor
FGTS, juros, documentação e impostos: ela não orienta e oferece uma reunião com o corretor.
6
Identifica o cliente
Pede o nome completo antes de agendar a visita.
7
Agenda do corretor
Oferece só os horários livres do corretor escolhido.
8
Visita confirmada
Grava a visita, confirma e manda o link do evento.
9
Endereço completo para o corretor
O evento no Google Agenda leva o código, o título e o endereço completo do imóvel.

Demonstração. Negócio, profissionais e clientes são fictícios.

Chatbot, secretária virtual ou atendente de IA? Para a sua imobiliária, é tudo a Bia

Quem procura "chatbot para imobiliária" ou "atendente virtual para corretor de imóveis" quer resolver o mesmo problema: o WhatsApp lotado de "qual o valor do condomínio?" e "manda mais fotos". A Bia é uma assistente de inteligência artificial que entende o pedido do jeito que o cliente escreve — o código do anúncio, o endereço ou "apartamento 2 quartos no Centro até 500 mil" — e responde só com os imóveis que a imobiliária cadastrou no painel, sem inventar preço nem característica.

Secretária de IA para a sua imobiliária: agendamento 24h no WhatsApp e no Google Calendar

Na imobiliária, o que se agenda é a visita ao imóvel ou a reunião com o corretor. A Bia faz o papel de secretária de IA no WhatsApp: mostra a ficha, manda as fotos e marca a visita na agenda do corretor, 24 horas por dia — inclusive no domingo à noite, quando a família finalmente senta para olhar anúncios. Com o Google Calendar conectado, a visita entra na agenda da imobiliária com o código, o título e o endereço completo do imóvel, e o corretor sai direto para o lugar certo.

Cadastro de imóveis feito por você, no painel da Bia

A Bia responde com o catálogo que a própria imobiliária cadastra no painel, no menu "Cadastro de Imóveis". Você inclui, edita, coloca em destaque e tira imóveis do ar quando quiser, e a próxima resposta da Bia já sai com a versão nova, sem depender de suporte.

Ficha completa de cada imóvel

Código do anúncio, venda ou aluguel, tipo, endereço, metragem, quartos, suítes, banheiros, vagas, valores, condomínio, IPTU, características, descrição e o corretor responsável.

Destaques da semana

Marque os imóveis que quer empurrar como destaque. Eles aparecem primeiro nas buscas, e a Bia oferece "Posso te mostrar os destaques da semana" para quem chega sem saber o que procura. Sem destaque marcado, ela não oferece.

Até 20 fotos, na ordem que você quiser

Envie as fotos pelo painel, arraste para reordenar e coloque legenda. A primeira foto é a capa; a Bia manda até 6 por vez quando o cliente pede.

Status sempre em dia

Disponível, reservado, vendido, alugado ou inativo. Reservado aparece como "em negociação"; vendido e alugado saem das buscas e, se o cliente perguntar pelo código, a Bia avisa que não está mais disponível e oferece opções parecidas.

Endereço e observações protegidos

Por padrão, o número do endereço fica só com o corretor. As observações internas (chave, proprietário, comissão) ficam no painel e nunca chegam ao cliente.

Interesse por imóvel

Cada imóvel mostra quantos clientes pediram a ficha ou as fotos pelo WhatsApp, para você saber quais anúncios estão puxando contato.

O que trava hoje no WhatsApp da imobiliária

Contato de anúncio esfria esperando resposta

Quem viu o anúncio costuma chamar várias imobiliárias ao mesmo tempo. Responder em segundos, com a ficha e a foto do imóvel, é o que coloca a sua na frente para marcar a visita.

Corretor passa o dia repetindo a ficha do imóvel

Valor, condomínio, IPTU, metragem, vagas. A Bia responde com os dados cadastrados e manda até 6 fotos por vez quando o cliente pede, sem tirar o corretor da rua.

Visita marcada e esquecida

Visita combinada na quarta para o sábado é fácil de esquecer. No plano Premium, o lembrete automático na véspera pede confirmação e, se o cliente desistir, libera o horário do corretor.

Perguntas que a Bia responde sozinha, a qualquer hora

Estas são mensagens típicas do dia a dia da imobiliária. A Bia entende gíria, abreviação e erro de digitação, e responde na hora — três da manhã inclusive.

Ainda tem o AP-102? Manda mais fotos
Tem apartamento de 2 quartos no Centro até 500 mil?
Quanto é o condomínio desse apartamento?
Vocês têm casa para alugar com quintal?
Dá pra visitar no sábado de manhã?

Serviços pré-configurados para a sua imobiliária

Ao criar a conta, você escolhe o seu segmento e a Bia já nasce configurada para ele. Os serviços abaixo vêm prontos e são totalmente editáveis no painel — nome, preço e duração.

Serviço	Preço sugerido	Duração
Agendar Visita	Sem custo	60 min

Como colocar a Bia para atender em 3 minutos

Crie a conta grátis. Nome do negócio, e-mail e segmento. Sem cartão.
Leia o QR Code. Com o celular que já usa o WhatsApp da imobiliária, igual ao WhatsApp Web. Não é preciso trocar de número nem contratar a API oficial da Meta.
Ajuste serviços e horários. Já vêm preenchidos para o seu segmento — você só corrige o que for diferente.
Pronto. A Bia começa a responder, agendar, confirmar e cancelar. Você acompanha tudo pelo painel.

Perguntas frequentes

A Bia pode inventar imóvel, preço ou característica?

Não. Ela responde só com o que está cadastrado no painel: código, venda ou aluguel, tipo, endereço, metragem, quartos, suítes, banheiros, vagas, valores, condomínio, IPTU, características e descrição. Mostra até 5 imóveis por busca e, quando o cliente pergunta algo que não está na ficha, responde que o corretor confirma.

Ela importa os imóveis do meu site ou dos portais?

Não. A Bia não tem integração nem importação com portais ou CRMs imobiliários (ZAP, VivaReal, OLX, Jetimob e similares). Os imóveis são cadastrados no próprio painel da Bia, cada um com até 20 fotos e o corretor responsável.

A Bia fala de financiamento, FGTS ou documentação?

Não, e isso é proposital. Financiamento, simulação, taxa de juros, regras do FGTS, documentação, contrato, ITBI, imposto de renda, escritura e registro são assuntos do corretor. Quando o cliente pergunta, a Bia explica que quem orienta com segurança é o corretor e oferece agendar uma reunião com ele. Ela também não negocia preço.

O cliente recebe o endereço exato do imóvel?

Por padrão, não: a Bia informa rua, bairro e cidade, e o número fica com o corretor, que passa ao confirmar a visita. Se preferir, você libera o endereço completo imóvel por imóvel no painel. Com o Google Calendar conectado, o evento da visita traz o endereço completo para o corretor.

Cada corretor tem a própria agenda?

Tem. Cada corretor é cadastrado como um profissional, com a própria escala, e a Bia agenda, remarca, cancela e lista as visitas e reuniões na agenda de quem vai atender. O CRECI da imobiliária, cadastrado no painel, aparece na ficha de cada imóvel que ela envia.

O cliente manda print do anúncio. A IA entende?

A Bia não interpreta imagens enviadas pelo cliente. Ela entende texto e, no plano Premium, mensagens de voz — então o caminho é o cliente mandar o código do imóvel, o endereço ou o que procura ("casa para alugar com 3 quartos"), e ela responde com a ficha e as fotos que você cadastrou.

Outras dúvidas estão na página de perguntas frequentes.

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